Beaucoup de Togolais se demandent combien il faut réellement débourser pour immatriculer un terrain. Lors d’une récente émission, l’Office Togolais des Recettes (OTR) a apporté des précisions. L’immatriculation foncière au Togo s’effectue en 4 étapes, pour un coût allant de 2 000 à 243 000 FCFA.
Vérification du plan : 2 000 FCFA
Pour tout terrain, du quart de lot à 100 hectares, la validation du plan établi par un géomètre agréé coûte 2 000 FCFA.
💡 Avant 2025, cette étape pouvait coûter 15 000 à 45 000 FCFA, selon la superficie.
Enregistrement : 1,5 % de la valeur réelle
L’OTR évalue la valeur actuelle du terrain, et non le prix d’achat initial.
- Exemple : un terrain acheté 1 million FCFA en 1990, estimé aujourd’hui à 10 millions, donne des frais d’enregistrement de 150 000 FCFA.
- À cela s’ajoutent 5 000 FCFA pour les timbres.
Frais de liquidation : 86 000 FCFA
Pour un lot ou un demi-lot, l’OTR applique des frais de liquidation de 86 000 FCFA.
🔹 Total à payer pour un terrain estimé à 10 millions FCFA : 243 000 FCFA
| Étape | Montant (FCFA) |
| Vérification du plan | 2 000 |
| Enregistrement | 150 000 |
| Timbres | 5 000 |
| Frais de liquidation | 86 000 |
| Total | 243 000 |
Kwami Obossou, Directeur du Cadastre, a insisté :
« Une fois les frais payés à l’OTR, vous n’avez plus rien à débourser jusqu’à la délivrance du titre foncier, sauf pour compléter certaines pièces administratives. »
Cette clarification vise à simplifier la procédure et à éviter les frais surprises pour les citoyens.
